Les 10 meilleurs logiciels de gestion locative de 2025

SafetyCulture (iAuditor) est un logiciel gestion locative gratuit permettant de rationaliser les tâches quotidiennes de gestion immobilière. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers peuvent utiliser ce logiciel de gestion locative pour suivre l’état de leur propriété avec un appareil mobile, repérer et communiquer les problèmes de manière proactive, et suivre les réparations et l’entretien. Entretenez efficacement vos actifs et améliorez l’expérience des locataires grâce à cette plateforme polyvalente.

Caractéristiques de SafetyCulture (iAuditor)

• Formulaires numériques personnalisables gratuits et listes de contrôle pour les tâches de gestion immobilière

• Inspections de l’entretien des propriétés sur un appareil mobile

• Actions correctives et préventives pour les problèmes remontants qui nécessitent des réparations

• Pièces jointes photo et vidéo pour un rapport détaillé des problèmes sur le site

• Stockage sécurisé et organisé sur le cloud pour tous les rapports et inspections

• Tableau de bord en ligne avec une vue d’ensemble des conditions de la propriété

• Communication instantanée avec le personnel sur site et les locataires grâce à News

• Intégrations transparentes à divers outils tels que QuickBooks.

• Fonctionnalité hors ligne

Idéal pour : Toutes les tailles et tous les types de portefeuillePrix : Le forfait gratuit comprend toutes les fonctionnalités ci-dessus, tandis que le forfait Premium commence à 19 $/mois et permet d’avoir plus d’utilisateurs (>10).Version gratuite : Oui, voir la liste complète des caractéristiques de la version gratuiteEssai gratuit : Oui, essai gratuit de 30 jours pour le plan Premium.Déploiement : Disponible en tant que logiciel basé sur le web et en tant qu’application mobile.

AppFolio est un logiciel de gestion de propriété pour les propriétaires gérant plus de 50 unités de propriété. Les propriétaires de grands portefeuilles peuvent profiter de fonctionnalités avancées pour les aider à contrôler tous les types d’unités. Cette plateforme combine des capacités de rationalisation et d’automatisation intelligente en un seul endroit pour aider les propriétaires de biens immobiliers résidentiels et commerciaux à accomplir leur travail.

Caractéristiques d’AppFolio

• Portail en ligne pour les résidents et les propriétaires

• Gestion des locataires et des propriétaires

• Comptabilité et rapports

• Outils virtuels de marketing et de location

• Capacités de suivi de la maintenance

Idéal pour : Grands portefeuilles immobiliersEssai gratuit : Aucun

Innago est un logiciel gratuit de gestion de propriétés qui convient aux propriétaires de petites et moyennes propriétés. Cette plateforme basée sur le cloud offre des outils permettant de commercialiser efficacement leurs propriétés, de filtrer les locataires potentiels et de percevoir les frais de location. Les gestionnaires peuvent également créer des demandes et signer des baux en ligne grâce à cet outil gratuit.

Caractéristiques d’Innago

• Sélection et gestion des locataires

• Paiement des loyers en ligne

• Signatures numériques pour les contrats de location

• Suivi des bons de travail

• Communication et messagerie

• Automatisation des factures personnalisées et des frais de retard

• Assistance par téléphone et par courriel

Idéal pour : Petites et moyennes propriétésVersion gratuite : Oui, voir les caractéristiques complètes iciEssai gratuit : Aucun

Avail est une application de gestion immobilière qui aide les propriétaires indépendants à fournir des services professionnels aux locataires actuels et potentiels. Il leur permet d’annoncer les biens vacants, de trouver des locataires, de signer des baux et de percevoir les loyers mensuels sur n’importe quel appareil. En simplifiant ces tâches administratives, les propriétaires peuvent se concentrer sur la valorisation de leurs biens.

Caractéristiques disponibles

• Listes des locations

• Profilage des locataires et vérification de leurs antécédents

• Baux numériques

• Paiement du loyer en ligne

• Suivi de la maintenance

Idéal pour : Petits portefeuilles immobiliersVersion gratuite : Oui, voir les caractéristiques complètes du plan illimité.Essai gratuit : Aucun

Buildium est un logiciel de gestion de propriétés résidentielles qui aide les gestionnaires de propriétés dans tous les aspects de leurs opérations. Cette plateforme rationalise le cycle de collecte de l’information sur le marché du logement grâce à une gamme complète d’outils. Il est simple et facile à utiliser et est disponible pour les utilisateurs de bureau, d’Android et d’iOS.

Caractéristiques de Buildium

• Gestion des postes vacants

• Vérification de base des locataires

• Suivi des locataires et des baux

• Rappels automatisés de loyer et de frais

• Portail en ligne dédié aux locataires

• Cycles de maintenance

• Paiement du loyer en ligne

• Comptabilité générale

Idéal pour : Propriétés résidentiellesVersion libre : AucunEssai gratuit : Oui, essai gratuit de 14 jours pour tous les plans payants.

ResMan offre une solution complète pour la gestion des appartements multifamiliaux de plus de 100 unités. Cette plateforme en ligne permet aux gestionnaires de biens immobiliers d’utiliser des outils de comptabilité, de budgétisation, d’analyse et autres outils connexes. Il facilite également la communication entre les gestionnaires et les locataires grâce à un portail en ligne spécialisé.

Caractéristiques de ResMan

• Solutions de comptabilité

• Prévisions budgétaires

• Des capacités de rapport puissantes

• Tableau d’analyse en temps réel

• Services publics et entretien

• Suite marketing personnalisée

• Portail en ligne pour les résidents et le personnel

Idéal pour : Appartements multifamiliauxVersion libre : Aucun

Condo Control offre une suite d’outils faciles à utiliser pour gérer les unités de copropriété, les propriétés de l’association et les actifs connexes. Les gestionnaires peuvent utiliser ce logiciel de gestion immobilière pour gérer les réservations, la sécurité, la conciergerie et d’autres aspects de leur propriété. Optimisez les opérations quotidiennes et communiquez facilement avec les résidents grâce à cette plateforme.

Caractéristiques de contrôle du condominium

• Réservation des commodités

• Demandes de service

• Gestion de la conciergerie et de la sécurité

• Outils d’archivage

• Paiements en ligne

• Intégrations comptables et logicielles

Idéal pour : CondominiumsEssai gratuit : Aucun

Re-Leased est un logiciel de gestion des propriétés commerciales basé sur le cloud qui transforme la façon dont vous effectuez vos tâches. Sa conception intelligente de l’automatisation vous permet d’accomplir efficacement les tâches qui demandent beaucoup de temps. Cette plateforme est également dotée d’un tableau de bord de calendrier qui vous permet d’avoir un contrôle total à partir d’un seul écran. Profitez des capacités étendues de cette application sur votre ordinateur de bureau et votre appareil mobile.

Caractéristiques de la location

• Tableau de bord de calendrier intelligent avec des éléments d’action

• Gestion de portefeuille

• Communication avec les locataires

• Gestion des baux

• Gestion de la conformité

• Comptabilité

• Stockage des documents

Idéal pour : Propriétés commercialesTarification :Prix personnaliséEssai gratuit : Aucun

Lodgix est un logiciel de gestion de propriétés basé sur le web pour les propriétaires et les gestionnaires de locations de vacances. Il offre un large éventail d’outils pour la gestion des clients, la réservation en ligne, la comptabilité, etc. Gérez les bons de travail, les réservations et les signatures numériques grâce au portail des propriétaires de la plateforme.

Caractéristiques de Lodgix

• Communications automatisées par SMS et e-mail

• Gestionnaire de canaux étendu

• Réservation en ligne

• Création dynamique de documents

• Intégrations avec des sites web externes pour les annonces d’inscription

• Portail du propriétaire

• Protection contre les dommages

Idéal pour : Les locations de vacancesEssai gratuit : Oui, essai gratuit de 30 jours pour la formule payante.

Easy Storage Solutions est un logiciel de gestion de propriété qui s’adapte aux installations de self-stockage de petite et moyenne taille. Il permet aux locataires de payer leurs factures, de louer des logements et de signer des contrats de location dans un espace en ligne. Ensuite, veillez à ce que les paiements soient effectués à temps grâce à des rappels automatiques par SMS et par e-mail.

Caractéristiques des solutions de stockage facile

• Site web personnalisé pour la gestion des locations en ligne

• Capacités de facturation récurrente

• Rappels de paiement automatisés

• Connexion à plusieurs installations

• Rapports financiers et comptables

• Services intégrés

• Facturation automatique

Idéal pour : Installations de self-stockageVersion libre : AucunEssai gratuit : Oui